Tổng hợp 12 điểm mới của Luật Kinh doanh bất động sản có hiệu lực từ 01/8/2024

Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 có hiệu lực từ ngày 01/8/2024 (theo Luật số 43/2024/QH15) với nhiều thay  đổi, hứa hẹn sẽ tác động mạnh mẽ tới thị trường Bất động sản.

1️⃣ Đặt cọc mua nhà hình thành trong tương lai không quá 5% giá bán
2️⃣ Giảm số tiền thanh toán trước khi thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai
3️⃣ Cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ không phải thành lập công ty
4️⃣ Doanh nghiệp môi giới bất động sản chỉ cần 1 người có chứng chỉ hành nghề

5️⃣ Môi giới bất động sản không được hành nghề tự do
6️⃣ Thù lao, hoa hồng môi giới bất động sản phải chuyển khoản
7️⃣ Siết phân lô, bán nền đến cả đô thị loại III

8️⃣ Phải công khai loạt thông tin về bất động sản trước khi đưa vào kinh doanh
9️⃣ Nhiều thay đổi về hợp đồng trong kinh doanh bất động sản
10.  Phải ghi đúng giá giao dịch thực tế vào hợp đồng

1️⃣1️⃣Bổ sung chi tiết điều kiện từng loại bất động sản được đưa vào kinh doanh
1️⃣2️⃣Các loại công trình có sẵn, hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh

Thị trường mua bán căn hộ Vinhomes Grand Park đang rất sôi động và đa dạng, lượng nhân viên môi giới đông tuy nhiên không phai ai cũng nắm các điểm mới này. Đối với nhân viên môi giới tại Vinhomes nên cập nhật kiến thức và đăng ký thi chứng chỉ môi giới để hoạt động được chuyên nghiệp và hợp pháp.

Đối với người mua bán căn hộ tại vinhomes cần ý thức rõ quyền lợi và trách nhiệm của mình khi thực hiện các giao dịch, đặc biệt việc mua bán cần phải ghi đúng đủ số tiền mua bán thực tế và nguồn tiền mua bán phải được thực hiện qua ngân hàng để tránh rủi ro pháp lý, truy thu thuế về sau.