- Origami là khu căn hộ tiêu chuẩn Nhật với bộ đôi vườn Vạn Niên tùng, hồ koi nổi bật;
- Origami là khu căn hộ có mật độ giao thông thấp, đường xá được đánh giá rộng và thoáng nhất toàn dự án;
- Origami là khu duy nhất trong 5 khu căn hộ được xây dựng tạo thành 1 quẩn thể 21 tòa, tạo nên 1 địa thế vô cùng sung túc thịnh vượng;
- Origami nổ bật với 18 căn thương mại Ginza và trung tâm trường học liên cấp giữa lòng dự án.
Origami về đêm
Với 21 tòa căn hộ từ khu S6 đến khu S10 Origami được đánh giá là quần thể cư dân tập trung và sầm uất nhất dự án
Khoảng cách từ S605 tới Vincom Megamail khoảng 400m
Giỏ hàng VinhomeGrandPark Quận 9 bán gấp
+) Bán gấp 2PN 1WC - S5 đông nam giá gốc 2.4 tỷ bán lỗ 2.250tỷ BTP
+) Căn 2PN1WC - rainbown Có rèm giá 2.2tỷ BTP, lầu đẹp S2
+) Bán gấp 2pn1wc S3 rainbown rèm bếp , hướng đông bắc giá 2250
+) Căn 2PN+ 69M2 CĂN Góc bán 2.680
+) Bán gấp 2PN1WC- S2 lầu cao view sông giá gốc 2.350 bán lỗ giá 2.2 tỷ
+) Bán Studio S106 rèm + bếp giá 1380
+) Bán Studio S301 view hồ bơi 33.8m2 giá 1430
+) Bán Căn 2PN+ S301 giá 2.720 bao thuế phí
+) Căn 1Pn+ rainbown rèm + bếp + view hồ bơi giá 1870
+) Căn 2Pn+ full nội thất rainbown giá 2780
+)Căn Studio origami có ban công giá 1.630
+) Căn 1PN 36M2 giá 1850 Origami
+)Căn 2PN2WC đông bắc origami giá 2680 view hồ bơi
+)Căn 1Pn+52m2 rainbown, nhà trống, giá chỉ 1980 bao thuế phí
+)Căn 1PN+ rainbown view Landmark 81, full nội thất giá 1.9 tỷ
+)Căn Studio rèm bếp giá 1380
+) Căn 3PN+108m2 origami giá 4.980
+) Căn 3PN+ 92m2 Origami view hồ bơi + đông nam + vườn nhật giá 4.750
Nhận tư vấn mua bán chuyển nhượng Căn hộ Vinhomes
Hotline: 0938 256 228
Từ Origami tới trường học khoảng 700m và được di chuyển bằng xe Bus
Với khoảng 11 ngàn căn hộ nên nhu cầu chuyển nhượng mua bán lại tại Origami rất sôi động
- Căn S605. xx.01 vằ căn S605. x2.01 đang chào bán với mức giá dưới giá vốn 300 triệu, với diện tích 46 m2 (1pn+) giá chào bán 2.550 tỷ, căn này vị trí cổng chào Origami, tầng trung - hạn chế ban công bị khuất view;
- Căn S801.2x.11 đang chào bán dưới mức giá vốn diện tích 65 m2 (2PN +), giá bán 3,55 tỷ căn hộ hướng Đông Nam, mặt đường;
- Căn hộ S603.0x.03 căn hộ 2PN -59m2, view thoáng tầm view nhìn trọn khu thương mại Ginza hướng Tây Bắc , tuy nhiên được S705 che nên hầu như không bị nắng hướng tây, bán dưới giá vốn 250 tr, giá chào bán 3,15 tỷ.
- Còn nhiều Căn hộ khách hàng đang chào bán với mức giá hấp dẫn: Liên hệ 0938 256 228
S601 Origami
Lý do khách đầu tư Vinhomes chào bán lại
- Hiện lượng hàng của chủ đầu tư (CDT) vẫn còn khoảng tầm 10%, và 10% nữa chưa được triển khai xây dựng mở bán nên người mua nhà thường có xu hướng tìm mua nhà trực tiếp từ chủ ĐT.
- Chính sách bán hàng từ CDT thu hút hơn, điển hình như mua căn hộ Origami hiện nay được tặng gói nội thất lên đến 230 triệu đồng, hỗ trợ vay 80%, lãi 0% 15 tháng (trong khi mua lại hầu như phải thanh toán 100%). Chính điều này để cạnh tranh với CDT nhiều nhà đầu tư lướt sóng phải giảm giá mới có thể bán được.
- Trục căn hộ View vườn nhật được định giá rất cao (thường cáo hơn 30%) so với các căn mặt ngoài, những người trước đây muốn mua tầm view đẹp để hưởng thụ nay muốn bán cũng phải nên giảm giá.
Như vậy có thể khẳng định Hiện tượng Giảm giá căn hộ Vinhomes Granpark là có thật
Tuy nhiên đây đây chỉ là xu thế ngắn hạn, và chiểm tỷ trọng nhỏ trong tổng thể dự án.
Nhìn lại từ Vinhomes Central Park Bình Thạnh hay The Rain Bow nói trên, thời gian xả hàng cắt lỗ thường diễn ra trong vài tháng đầu nhận nhà và có thể lên tới 1 năm nếu dự án rộng như Vinhomes Grand Park. Nhưng sau thời gian này giá căn hộ thường quay ngược và lập đỉnh mới với nhiều lý do lý do.
- Lượng hàng bán sang nhượng trên thị trường được hấp thụ hết;
- Lượng hàng CDT không còn nhiều;
- Tiện ích toàn khu được đồng bộ như trường học, bệnh viện, TTTM được đưa vào vận hành;
- 2025 đường vành đai 3 qua dự án kết nối tạo cú hích tăng giá mạnh cho toàn dự án.
- sự trượt giá của đồng tiền 5-7%/ năm;
- Lạm phát, giá cả nguyên vật liệu tăng cao;
- Mặt bằng chung BDS toàn thị trường tăng
Như vậy những người Mua nhà để ở hoặc đầu tư dài hạn hoàn toàn không phải lo lắng về vấn đề cắt lỗ của thị trường.
Cụm vườn Nhật Origami
Thế nếu tôi mua nhà nhu cầu ở thực nên mua căn hộ Cắt lỗ từ người mua trước hay mua căn hộ trực tiếp từ CDT để hưởng chính sách?
- Trên thị trường bán cắt lỗ có nhiều mức , nhiều lý do như bán cắt lỗ 100tr ( lỗ như không lỗ vì người bán đã được hưởng Voucher mua xe 200 tr), bán lỗ nhiều, lỗ từ 200-300 triệu, đa số trường hợp này như phân tích ở trên do tìm hiểu và quyết định mua không kỹ nên bị vướng 1 số căn góc khuất nên dù có giảm giá thêm cũng khó lòng có thể bán lại ngay.
- Tuy nhiên có trường hợp nhiều người bán thực sự kẹt tài chính, áp lực lãi vay dù căn có đẹp cũng muốn ra hàng, nếu gặp được người bán này bạn có thể đàm phán mua lại với mức giá hợp lý.
- Với sản phẩm mua trực tiếp từ CDT do được hỗ trợ tài chính 80%, tặng gói nội thất, tặng Voucher mua xe giá dù có cao hơn thị trường chuyển nhượng nhưng nhiều người lại chọn giải pháp này.
Trên đây là một số đánh giá thị trường mua bán căn hộ Vinhomes Grand Park các bạn có nhu cầu thêm Vui lòng Liên hệ SDT: 0938 256 228
khảo sát giá căn hộ tuyến metro
Theo lịch sử thống kê giá căn hộ sau 5-7 năm triển khai nhất là các trục dự án nắm trên các tuyến đường trọng yếu như Vành Đai, Metro, Trục chính... mức giá căn hộ hầu như đều bật tăng mạnh từ năm thứ 4 thứ 5, mức tăng giá từ 45-85% so giá mở bán, có dự án có mức tăng giá trên 100% tức hơn gấp đôi lúc mở bán.
Với Vinhomes Grand Park vị trí đắc địa, Quy mô dự án thuộc Top tai TPHCM, tiện ích đa dạng với 36ha công viên bờ sông với hàng trăm điểm check in, tiện ích nội khu đầy đủ từ shop tiện lợi, nhà hàng, cafe, và Đại Siêu thị Vincom Megamai lớn nhất Miền Nam, hệ thống trường học liên cấp Vinschool, bệnh viện Vinmec...vv, dự kiến trong vòng 4-5 năm tới mức giá của dự án sẽ tiệm cận mức giá khoảng 120-135 tr/m2 ( Hiện nay khu beverly đang có mức giá 80-90 triệu đồng/m2, khu The Sunset và Beverly Star sẽ lên tới 100-120 tr tới đây).
Đây vẫn là mức giá đáng sở hữu khi được thừa hưởng đầy đủ hàng trăm tiện ích của 1 đại dự án mà hiếm có khu căn hộ ở nào tại TPHCM có thể so sánh được.
Thiết kế căn hộ cần bán
Phối cảnh khu căn hộ
Vị trí BE5
Lưu ý: hiện các căn như trên CDT đang mở bán giá trung bình 5,6 tỷ - được hỗ trợ lãi suất vay vốn, và cam kết lợi nhuận 2 năm
Căn đang chào bán mua đợt 1 với giá ưu đãi , giá trên không được hỗ trợ lãi, cam kết lợi nhuận
Nhận tư vấn mua bán chuyển nhượng Căn hộ Vinhomes
Hotline: 0938 256 228
