CÂU LẠC BỘ ĐẦU TƯ BĐS LÀ CƯ DÂN VINHOMES GRAND PARK

Theo các chuyên gia, cơn sốt đất cục bộ đầu năm 2021 là do các thông tin về thị trường, nguồn cung, quy hoạch, sự thay đổi điều kiện hạ tầng,... Tuy nhiên, sang năm 2022 chưa có tín hiệu rõ ràng về cơn sốt đất diện rộng, bở lẽ nhiều thông tin quy hoạch, hạ tầng đã được hé lộ trong năm qua.

CƠN SỐT BĐS 2021

Sốt đất do giá cả nguyên vật liệu tăng, nguồn cung BĐS giảm

• TS Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới BĐS Việt Nam nhận định, thị trường BĐS những tháng cuối năm sẽ tiếp tục tăng cao do sự khan hiếm nguồn cung cộng với thuế đất, giá nguyên vật liệu, thiết bị, chi phí nhân công gia tăng.
• Từ đầu năm 2021 đến nay, thị trường gần như không ghi nhận nguồn cung mới trong lĩnh vực bất động sản. Cung cạn kiệt trong khi cầu vẫn tăng khiến giá đất, giá nhà bị đẩy lên cao. Đây là quy luật thị trường không thể tránh khỏi.
• Ngoài ra, trong bối cảnh dịch bệnh diễn biến phức tạp, cắt đứt mọi hoạt động sản xuất, dòng tiền không được lưu thông thì bất động sản chính là kênh trú ẩn an toàn và đáp ứng được nhu cầu đầu tư cho thời điểm hiện tại. Đất nền vẫn được gọi tên nhiều trong hoạt động của nhiều nhà đầu tư.
• Chính những yếu tố này đã khiến bất động sản trở nên "có giá", từ đó tạo điều kiện hình thành nên cơn sốt đất cuối năm.

Sốt đất do quy hoạch

• Tại TPHCM khu vực xung quanh dự án Vinhomes Grand park đã tăng 3-5 lần so giá đất 2017 (giá đất hẻm từ 12 triệu đồng/m2 giờ đang dao động giứ giá mức 47-50 triệu đồng/m2)
• Mới đây, sau khi một "ông lớn" BĐS trúng đấu giá khu đất rộng hơn 13ha thuộc dự án KĐT Thương mại – Dịch vụ Nam Đông Hà tại phường Đông Lương (TP. Đông Hà, Quảng Trị), thị trường nhà đất nhà đất nơi đây ngay lập tức nóng sốt. Cả lượng giao bán BĐS và giá tăng liên tục trong khoảng thời gian ngắn.
• Tương tự, tại Hà Tĩnh, sau làn sóng Covid -19 lần thứ 4 cùng với thông tin nhiều "ông lớn" BĐS sắp đổ bộ một số khu vực như Kỳ Anh, Nghi Xuân, Cẩm Xuyên, Can Lộc,… đã tạo cơ hội cho nhiều nhóm đầu cơ "thổi giá" đất để tạo dư địa. Điển hình là mới đây, tại phiên đấu giá 8/8 lô đất khu quy hoạch dân cư đồng Le Le vượt giá khởi điểm hơn 13,639 tỷ đồng, thu về hơn 18,716 tỷ đồng (vượt từ 50 - 54 bước giá/lô). Đây là lần đầu tiên việc giá đất ở địa phương này tăng chóng mặt như thế này, thậm chí mức giá này còn cao hơn nhiều lần giá đất ở thành phố.
• Tại Bắc Giang, thị trường BĐS cũng "sốt" nóng khi địa phương ồ ạt tổ chức các phiên đấu giá đất khắp nơi với giá trúng chênh lệch hàng trăm tỷ đồng so với giá khởi điểm. Thậm chí nhiều khu vực, đất giáp núi cũng hút người mua.

Tại Hà nội Giá đất tăng tại các khu vực quy hoạch lên quận

• Mới đây, UBND TP Hà Nội vừa yêu cầu 5 huyện Gia Lâm, Đông Anh, Thanh Trì, Hoài Đức, Đan Phượng rà soát, báo cáo tình hình, xây dựng lộ trình, giải pháp cụ thể còn phải triển khai để đưa các huyện này trở thành quận trong giai đoạn 2021 - 2025.
• Thông tin trên lập tức thu hút sự quan tâm của giới đầu tư trên thị trường. Tình trạng nô nức kéo nhau đi xem đất lại tiếp diễn. Nhiều môi giới đã lợi dụng cơ hội này để đẩy giá đất. Câu chuyện này đã từng xảy ra tại rất nhiều địa phương như ở Phú Quốc hay Thủ Đức - TP Hồ Chí Minh.
• Tại huyện Hoài Đức, nhiều vị trí đẹp trong làng xã, trước đây chỉ ở mức giá 30-35 triệu đồng/m2, nay có thể được chào ở mức giá 70-80 triệu đồng/m2.Thực tế, quy hoạch lên quận đã có từ nhiều năm trước, giá đất theo đó liên tục bị đẩy giá, nhưng đến nay, đại diện huyện Hoài Đức khẳng định, huyện vẫn còn thiếu 5 tiêu chí để lên quận.

Như vậy nơi đâu có quy hoạch hoặc dự án mới rục rịch triển khai nơi đó giá đất sẽ tăng, trong hơn 1 thập kỷ qua BĐS đã sản sinh ra biết bao nhiêu triệu phú, tỷ phú, đã làm thay đổi cuộc đời bao con người, là một nền kinh tế đang phát triển tuy nhà nước đã có nhiều chính sách thắt chặt như tăng thuế, giám sát giao dịch BĐS nhằm hạn chế sức tăng quá nóng của BĐS trong nền kinh tế nhưng trong thời gian tới BĐS vẫn đóng vai trò quan trọng và là động lực phát triển khổng thể thiếu của nền kinh tế nước nhà.

Dù là người đầu tư BĐS lâu năm có kinh nghiệm hay là người mới tham gia vào lĩnh vực đầu tư BĐS để muốn thành công trong giai đoạn tới nhất thiết bạn vẫn phải nắm được định hướng quy hoạch nơi định đầu tư, phải đầu tư đúng thời điểm để hiệu suất đầu tư đạt hiệu quả cao.

Trong giai đoạn 2022-2025 với quỹ đất khoảng 77000 ha trải dài trên toàn quốc với hàng chục dự án của tập đoàn Vingroup như:

• Dự án Làng vân (Đà nẵng –khoảng 5.000 ha);
• Dự án Cam Lâm ( Khánh Hòa -17.000ha)
• Dự án Cần Giờ ( Khoảng 3.000 ha)
• Dự án Củ chi, Hóc môn ( khoảng 6.100 ha)
• Dự án Cần Giuộc, Đức Hòa (Khoảng 2.000 ha)…..

CÂU LẠC BỘ ĐẦU TƯ BĐS LÀ CƯ DÂN VINHOMES GRAND PARK

Để nắm bắt cơ hội đầu tư các dự án trên cũng như BĐS các vùng lân cận kính mời quý nhà đầu tư đang sinh sống tại Vinhomes Grand Park cùng tha gia Câu lạc Bộ Đầu tư BĐS mục đích:

+ Cùng đanh giá các thông tin dự án chuẩn bị triển khai;

+ Phân tích các vị trí ưu tiên đầu tư;

+ Kết hợp đầu tư theo câu lạc bộ, đội nhóm;

+ Chia sẻ góc nhìn đầu tư, giao lưu văn nghệ , thể thao, ẩm thực ;

Mọi thông tin đăng ký liên hệ:

Mr. Nhật – 0938 256 228 (zalo, viber)

Emai: nhathung2007@gmail.com