Đồ án quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/500 khu đô thị du lịch biển Cần Giờ quy mô 2870 ha tại xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh được phê duyệt theo quyết định số 3800/QĐ-UBND ngày 5-9-2018. Đặt trong bối cảnh phát triển thành phố với tầm nhìn dài hạn đến năm 2060, đồ án tỉ lệ 1/5000 được duyệt chưa tối ưu về bố trí không gian các khu vực bờ biển, bãi tắm công cộng và các không gian khác trong đô thị. Do đó cần rà soát, điều chỉnh để bổ sung giải pháp tiếp cận bằng giao thông công cộng; bố cục lại không gian khu vực công cộng với không gian mở hướng ra biển, hạn chế cản trở tầm nhìn ra biển. Trong ảnh là Quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất của đề xuất điều chỉnh cục bộ 2023 (DCCB2023)
Dự án Vinhomes Cần Giờ của Tập đoàn Vingroup là siêu dự án phức hợp thương mại, dịch vụ và chung cư cao cấp, biệt thự cao cấp, biệt thự nghỉ dưỡng… có quy mô lên đến 2.870 ha với vị trí đắc địa tại địa bàn huyện Cần Giờ – nơi sở hữu địa thế vừa có rừng lại vừa có biển. Đây là siêu dự án lấn biển được mong chờ nhất trong thời điểm hiện tại khi nhu cầu đầu tư đất nền vùng ven tại TP.HCM tăng cao mạnh mẽ cũng như sức hút từ tiềm lực mạnh mẽ của chủ đầu tư Vingroup.
TỔNG QUAN DỰ ÁN VINHOMES CẦN GIỜ
Vinhomes Cần Giờ được quy hoạch bao gồm:
Khu đô thị du lịch biển Cần Giờ được xây dựng tại xã Long Hòa, huyện Cần Giờ, cách trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh chỉ 50km về phía Đông Nam. Với tổng diện tích 600ha, Vinpearl Cần Giờ được xem là một trong những dự án lấn biển lớn nhất Việt Nam hiện nay.
Sở hữu vị trí đắc địa tại huyện Cần Giờ, nơi duy nhất của Thành phố Hồ Chí Minh vừa có rừng, vừa có biển, hệ thống động thực vật phong phú, được UNESCO công nhận là khu dự trữ sinh quyển thế giới năm 2000, Vinhomes Cần Giờ hoàn toàn thuận lợi khi phát triển thành một đô thị du lịch đúng nghĩa.
Vị trí dự án không quá xa Tp.Hồ Chí Minh và chỉ mất khoảng 60 phút di chuyển bằng xe để tới Khu du lịch Cần Giờ.
Khu vực bãi tắm biển phía trong và bãi tắm biển phía ngoài của khu đô thị này. Theo quy hoạch năm 2018, chiều dài bãi tắm là 3,85 km, DDCB 2023 sẽ tăng chiều dài bãi tắm thêm 0,16 km.
Với thiết kế quy hoạch thành 5 phân khu chức năng A, B, C,D và E liên kết hài hòa, chặt chẽ với nhau, dự án hứa hẹn sẽ mang đến cảm hứng hoàn hảo cho một cuộc sống hiện đại, cao cấp giữa biển trời lộng gió và thiên nhiên hoang sơ của Cần Giờ. Dự án này sở hữu cảnh quan thiên nhiên đa dạng phong phú với hệ thống động thực vật phát triển. Nơi đây vừa có rừng, vừa có biển là điểm đến hấp dẫn, lý tưởng đáng trải nghiệm trong tương lai.
Được tập đoàn Vingroup quy hoạch bài bản giống với các dự án mang thương hiệu Vinpearl của tập đoàn này chính vì thế dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Cần Giờ sở hữu một hệ thống dày đặc các tiện ích cao cấp.
Không chỉ là nơi để nghỉ dưỡng ,Vinhomes Cần Giờ còn được tập trung khai thác để ổn định cuộc sống của người dân nơi đây với các tiện ích cơ bản đầy đủ để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của cộng đồng.
Dự án sở hữu các tiện ích mang tầm cỡ quốc tế với các thương hiệu nổi tiếng, đi cùng với đó là sự quản lý và an ninh chặt chẽ.
Bên trong Vinhomes Long Beach Cần Giờ có các tiện ích như: Hồ bơi, khu thể dục thể thao, phòng GYM, Spa chăm sóc sức khỏe, phòng khám y tế,.. và nhiều tiện ích khác.
Khu A có diện tích 953,83 ha với các chức năng chính, trong đó có sân golf hơn 146,6 ha.
Dự án có quy mô 2870 ha nhưng đa phần là diện tích lấn biển còn phần đất liền chỉ chiếm 1 phần nhỏ. Do diện tích lấn biển nhiều nên sẽ cần 1 khối lượng cát rất nhiều để có thể triển khai được dự án , hiện tại Vingroup cũng đã khảo sát các nguồn cung cấp cát ở miền tây và miền trung để có thể triển khai cho dự án, hiện tại ở CG bộ đội biên phòng cũng canh giữ để không cho cát tặc hút cát ngay dự án.
Nhưng vấn đề ở đây là dự án cần 1 khối lượng cát rất nhiều trong khi các tỉnh ĐBSCL đang bị ngập mặn và sụt lún rất nhiều thì việc khai thác cát ở các con sông Tiền và sông Hậu sẽ gây vấn đề sụt lún và sạt lở ở khu vực này nên bộ tài nguyên và môi trường cũng đang xem xét và nghiên cứu tác động.
Một vấn đề nữa là việc phát triển dự án sẽ tác động lên khu dự trữ sinh quyển rừng ngập mặn Cần Giờ.
Minh họa khu ở sinh thái và khu du lịch ở khu A.
Quay lại với dự án thì có thể dự án được chia làm 2 giai đoạn :
Giai đoạn 1 trong đất liền và giai đoạn 2 làgiai đoạn lấn biển .2 giai đoạn này chia làm 6 giai đoạn nhỏ và có thể triển khai cuốn chiếu dần.Về quy hoạch của dự án thì có rất nhiều điểm nhấn như Sân Golf , Safari , khách sạn , TTTM ,Shophouse , biệt thự nghỉ dưỡng , tòa nhà văn phòng … và đặc biệt dự án có 1 tòa nhà cao 108 tầng nằm ở mép ngoài cùng của dự án.
Hiện tại ở Cần Giờ không chỉ có 1 dự án của Vin mà còn có 1 chủ đầu tư khác cũng có quỹ đất rất lớn ở đây là Fideco hình như cũng đang chờ Vin triển khai mới bán.
Minh họa không gian bãi tắm công cộng ở khu A.
Khu thương mại dịch vụ phía A9-8.
Khu B giữ nguyên cấu trúc và các khu chức năng chính theo quy hoạch 2018 được duyệt; Bổ sung sân vận động cấp đô thị tại khu vực cửa ngõ; Bố trí cụm công trình cao tầng thương mại dịch vụ kết hợp khu trung tâm phân khu A tạo tính đối xứng, hình thành quần thể điểm nhấn tại khu trung tâm; Khai thác không gian cảnh quan mặt nước vào các đơn vị ở B3, B4. Khu du lịch bố trí tiếp giáp khu thương mại dịch vụ, công cộng đô thị là các quần thể công trình thương mại dịch vụ từ cao cấp đến khách sạn mini.
Khu C nổi bật có tháp 108 tầng ở vị trí số 1. Vị trí số 2 sẽ là bến tàu. Khu C giữ nguyên cấu trúc và các khu chức năng chính theo quy hoạch 2018 được duyệt; Bố trí thêm khu ở cao tầng, văn phòng, thương mại dịch vụ quanh khu vực tháp 108 tầng. Mật độ xây dựng và tầng tầng cao thấp dần về phía mặt nước cảnh quan trung tâm.
Khu C (tt)
Khu D thay vì chia không gian trục tuyến lưới ô bàn cờ như trước đây, phương án điều chỉnh đã vận dụng giao thông một cách mềm mại vào từng đơn vị ở. Các lớp không gian đô thị chuyển từ động sang tĩnh từ phía biển vào phía mặt nước trung tâm cảnh quan khi bố trí phía ngoài quảng trường biển gắn với các khu du lịch, nhà phố thương mại và phía trong khai thác ở sinh thái mật độ thấp.
Hình minh họa khu du lịch ở khu D.
Toàn bộ diện tích khu E là mặt nước cảnh quan trung tâm. Đây là không gian kết nối toàn khu với điểm nhấn là cầu vượt mặt nước trung tâm cảnh từ phía Đông Bắc nối với mũi Hải Đăng.
Cầu phía Đông sẽ là điểm nhấn cảnh quan khá quan trọng.
Minh họa thiết kế cầu vượt mặt nước.
Giữa tháng 4, Chủ tịch UBND TP.HCM Phan Văn Mãi ký quyết định thành lập Hội đồng thẩm định quy hoạch, điều chỉnh quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/5000, quy hoạch chi tiết 1/500 Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ.
Hội đồng thẩm định có nhiệm vụ, quyền hạn tham gia góp ý, phản biện nội dung quy hoạch và các vấn đề liên quan Khu đô thị du lịch biển Cần Giờ. Kết luận của Hội đồng là một trong các cơ sở để cơ quan thẩm định tổng hợp và yêu cầu cơ quan trình thẩm định tiếp thu, hoàn chỉnh hồ sơ, đảm bảo tuân thủ các quy định của pháp luật hiện hành, trình UBND TP.HCM xem xét, quyết định.
Hội đồng thẩm định làm việc theo chế độ kiêm nhiệm và tự giải thể sau khi UBND phê duyệt quy hoạch (điều chỉnh quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/5000, quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ.)
Vào tháng 6-2020, Thủ tướng Chính phủ quyết định phê duyệt điều chỉnh chủ trương đầu tư mở rộng dự án Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ từ 600 ha lên 2.870 ha, với tổng mức đầu tư hơn 217.000 tỉ đồng.
Tiềm năng phát triển của huyện Cần Giờ, TP. HCM
Thứ nhất, Cần Giờ bản thân có khu dự trữ sinh quyển thế giới, không chỉ duy nhất tại Việt Nam mà còn được UNESCO công nhận. Đấy là điều đặc sắc không nơi nào có được.
Thứ hai, trong lịch sử, nơi đây có di chỉ người tiền sử, đồng thời đây còn là chiến khu rừng Sác, tức là có lịch sử truyền thống lâu đời, có thể phát triển được loại hình du lịch về nguồn.
Thứ 3, Cần Giờ là huyện duy nhất của TP. HCM giáp biển, với 15 km đường biển.
Trước đây, Cần Giờ được quy hoạch để phát triển nông nghiệp – thuỷ sản. Tuy nhiên, hiện huyện đã được định hình lại, lấy du lịch làm mũi nhọn hàng đầu.
Khu du lịch lấn biển Cần Giờ (Dự án Vinhomes và Vinpearl Cần Giờ) do Vingroup đầu tư được coi là dự án có quy mô lớn nhất Việt Nam trong năm 2020. Để “đánh thức” Cần Giờ, Vingroup đã phải mất nhiều năm thuyết phục Chính phủ phê duyệt.
Tháng 11/2016, Phó thủ tướng Trịnh Đình Dũng giao Bộ Xây dựng chủ trì thẩm tra đề nghị của UBND TP.HCM về việc chấp thuận chủ trương và phạm vi nghiên cứu lập quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 ven biển tại xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh, có quy mô nghiên cứu trên phạm vi 2.870 ha (bao gồm Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ).
Đến tháng 4/2017, Phó thủ tướng Trịnh Đình Dũng đồng ý về nguyên tắc nghiên cứu điều chỉnh, bổ sung quy hoạch. Sau đó, Thủ tướng giao UBND TP.HCM tiếp thu ý kiến của các bộ và các cơ quan liên quan trong quá trình tổ chức nghiên cứu lập, thẩm định và phê duyệt bảo đảm các yêu cầu phát triển kinh tế – xã hội, bảo vệ môi trường… cập nhật vào Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng TP.HCM đến năm 2030, trình duyệt theo đúng quy định hiện hành.
Tháng 3/2019, UBND TP.HCM đã có văn bản số 1049/UBND-DA đề nghị điều chỉnh chủ trương đầu tư mở rộng dự án này gửi Bộ Kế hoạch và Đầu tư để xem xét, thẩm định trình Thủ tướng quyết định chủ trương đầu tư.
Đến ngày 12/6/2020 vừa qua, Phó thủ tướng Trịnh Đình Dũng vừa ký quyết định số 826/QĐ-TTg với nội dung phê duyệt điều chỉnh chủ trương đầu tư mở rộng Dự án Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ, điều chỉnh tên dự án từ “Hệ thống công trình lấn biển và Khu đô thị du lịch biển Cần Giờ” thành “Đầu tư mở rộng Dự án Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ”.
Tại buổi tiếp xúc cử tri huyện Cần Giờ của Đoàn Đại biểu Quốc hội TP. HCM trong tháng 6/2020 (Tổ đại biểu số 2), Bí thư Thành ủy TP HCM Nguyễn Thiện Nhân cho biết Thủ tướng vừa có quyết định phê duyệt điều chỉnh chủ trương đầu tư mở rộng dự án Khu đô thị du lịch lấn biển Vinhomes Cần Giờ.
Đồng thời, nhiều cử tri cũng đặt câu hỏi liên quan đến tiến độ thực hiện cầu Cần Giờ nối huyện Cần Giờ với trung tâm TP HCM. Về vấn đề này, Phó Giám đốc Sở Giao thông vận tải TP HCM Bùi Hòa An cho biết theo kế hoạch, nếu việc giải phóng mặt bằng thuận lợi, dự án cầu Cần Giờ sẽ hoàn thành cuối năm 2025.
Phối cảnh cầu Cần Giờ
Cầu Cần Giờ có tổng chiều dài khoảng 7,4km vượt qua sông Soài Rạp sẽ thay thế cho phà Bình Khánh, kết nối huyện Cần Giờ với trung tâm TP. HCM và các khu vực lân cận. Điểm đầu cầu tại nút giao đường 15B với đường số 2 của Khu đô thị Phú Xuân, huyện Nhà Bè, điểm cuối nối vào đường Rừng Sác. Tổng chi phí đầu tư ước tính khoảng 5.300 tỷ đồng. Đơn vị thực hiện là liên doanh Công ty CP Đầu tư xây dựng Trung Nam và Công ty CP Đô thị du lịch Cần Giờ.
Tháng 9/2020, Sở Giao thông vận tải (GTVT) TP HCM có văn bản gửi UBND TP, góp ý kiến về quy hoạch phát triển cảng biển TP trong quy hoạch tổng thể phát triển hệ thống cảng biển Việt Nam giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050.
Theo đó, Sở GTVT đã có ý kiến đối với báo cáo Quy hoạch tổng thể phát triển hệ thống cảng biển Việt Nam thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 của Công ty CP Tư vấn xây dựng công trình Hàng Hải (đơn vị tư vấn) lập, dự kiến bổ sung quy hoạch cảng container, tổng hợp, hàng rời tại 4 vị trí trên địa bàn huyện Cần Giờ.
Theo đánh giá của Sở GTVT, trừ vị trí số 2, các vị trí còn lại cần được nghiên cứu và có khả năng xem xét nghiên cứu bổ sung quy hoạch cảng biển.
Vinhomes và Vinpearl Cần Giờ của Tập đoàn Vingroup là siêu dự án phức hợp thương mại, dịch vụ và chung cư cao cấp, biệt thự cao cấp, biệt thự nghỉ dưỡng… có quy mô lên đến 2.870 ha với vị trí đắc địa tại địa bàn huyện Cần Giờ. Đây là siêu dự án lấn biển được mong chờ nhất trong thời điểm hiện tại khi nhu cầu đầu tư đất nền vùng ven tại TP.HCM tăng cao mạnh mẽ cũng như sức hút từ tiềm lực mạnh mẽ của chủ đầu tư Vinhomes và Vinpearl thuộc Vingroup.
Toàn cảnh Khu đô thị lấn biển Vinhomes Cần Giờ (dự kiến)
Khu du lịch lấn biển Cần Giờ được quy hoạch dự kiến:
Toàn cảnh Khu đô thị lấn biển Vinhomes Cần Giờ và Vinpearl Cần Giờ sau khi hình thành (dự kiến)
Hot line: 0938256228 (Mr.Nhật) hoặc phòng CSKH 0973787247
