Khu đô thị mới Vinhomes Phước Vĩnh Tây, huyện Cần Giuộc.

Theo đó, liên danh Công ty CP Vinhomes - CTCP Tập đoàn Đầu tư Việt Nam (VIG) là nhà đầu tư duy nhất đăng ký thực hiện dự án Khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây, huyện Cần Giuộc.

Trước đó, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Long An đang kêu gọi nhà đầu tư quan tâm đăng ký thực hiện dự án nói trên.

Dự án có quy mô sử dụng đất dự kiến khoảng 1.089,6 ha, dân số khoảng 89.960 người.

Vinhomes Can Giuoc

Quy hoạch chung đô thị mới Phước Vĩnh Tây tỷ lệ 1/10.000

- Sản phẩm đầu ra của dự án Vinhomes Cần Giuộc dự kiến gồm:

Nhà ở thương mại (dưới hình thức xây dựng nhà ở theo tiêu chuẩn bàn giao thô) khoảng 15.244 lô đất (trong đó: Nhà ở liền kề: khoảng 7.050 căn; Nhà ở biệt thự: khoảng 8.194 căn); Nhà ở xã hội khoảng 13.440 căn hộ chung cư; Nhà ở tái định cư: khoảng 2.370 căn nhà ở thấp tầng.

- Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm, tiến độ thực hiện dự án là 7 năm kể từ ngày có quyết định chấp thuận nhà đầu tư. Sơ bộ chi phí thực hiện dự án là 80.079 tỷ đồng, chi phí bồi thường tái định cư là 10.678 tỷ đồng.

Trước đó vào tháng 10/2023, Long An vừa chấp thuận Công ty cổ phần Phát triển Thành phố Xanh làm nhà đầu tư dự án hơn 28.000 tỷ đồng ở huyện Đức Hòa.

Dự án nằm tại thị trấn Hậu Nghĩa, xã Đức Lập Thượng và Tân Mỹ, huyện Đức Hòa. Quy mô của khu đô thị hơn 1 tỷ USD này gồm các biệt thự, nhà liền kề, đất nền tái định cư, nhà ở xã hội và công trình hạ tầng kỹ thuật phục vụ cho dân số dự kiến khoảng 40.000 người.

Các Phân khu Vinhomes Cần Giuộc

Phân khu A

Ranh giới phân khu được giới hạn bởi các tuyến đường: Tỉnh lộ 830E (Vành đai 4), đường tỉnh 826C, đường tỉnh 826D, đến ranh giới phía Nam khu đô thị mới.

Phân khu bao gồm các công trình Trung tâm thương mại dịch vụ kết hợp quảng trường tại vị trí nút giao giữa đường Tỉnh lộ 830E (Vành đai 4) và đường tỉnh 826D.

• Diện tích khoảng: 505,71 ha, chiếm khoảng 46,41% đất tự nhiên của khu đô thị.
• Dân số khoảng: 50.300 người.
• Đất đơn vị ở khoảng: 346,09 ha.
• Đất công trình công cộng dịch vụ khoảng: 15,22 ha.
• Đất cây xanh khoảng: 18,96 ha.
• Mật độ cư trú để xuất: 90 – 110 ng/ha.

Phân khu B

Phân khu được phát triển dọc con sông Cần Giuộc, được giới hạn bởi các tuyến đường: Tỉnh lộ 830E (Vành đai 4), đường tỉnh 826C và các con sông: sông Cần Giuộc, sông Rạch Cát.

Phân khu này bao gồm các loại hình nhà ở mật độ thấp, hình thái mềm mại và sinh thái.

• Diện tích khoảng: 304,88 ha, chiếm khoảng 27,98% đất tự nhiên của khu đô thị.
• Dân số khoảng: 27.900 người.
• Đất đơn vị ở khoảng: 190,86 ha.
• Đất công trình công cộng – dịch vụ khoảng: 5,87 ha.
• Đất cây xanh khoảng: 24,59 ha.
• Mật độ cư trú để xuất: 90 – 100 ng/ha.

Phân khu C

Phân khu C khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây được giới hạn bởi các tuyến đường: Tỉnh lộ 830E (Vành đai 4), đường tỉnh 826C, sông Rạch Ván ở phía Bắc đến ranh giới phía Đông khu đô thị mới. Khu vực được định hướng phát triển thành khu đô thị mật độ thấp.

• Diện tích khoảng: 73,75 ha, chiếm khoảng 6,77% đất tự nhiên của khu đô thị.
• Dân số khoảng: 6.700 người.
• Đất đơn vị ở khoảng: 44,6 ha.
• Đất công trình công cộng – dịch vụ khoảng: 3,19 ha.
• Đất cây xanh khoảng: 14,35 ha.
• Mật độ để xuất: 80 – 90 ng/ha.

Phân khu D

Ranh giới phân khu D được phân định bởi: sông Cần Giuộc, sông Rạch Ván, Tỉnh lộ 830E (Vành đai 4), đường tỉnh 826C. Khu vực được định hướng phát triển thành khu đô thị ven sông với các loại hình nhà ở mật độ thấp, hình thái mềm mại và sinh thái.

• Diện tích khoảng: 137,57 ha, chiếm khoảng 12,63% đất tự nhiên của khu đô thị.
• Dân số khoảng: 14.100 người.
• Đất đơn vị ở khoảng: 97,36 ha.
• Đất công trình công cộng – dịch vụ khoảng: 2,19 ha.
• Đất cây xanh khoảng: 4,88 ha.
• Mật độ để xuất: 100 – 110 ng/ha.

VINHOMES PHỨC VĨNH TÂY CẦN GIUỘC  

Nếu bạn có dự định mua nhà/ căn hộ tại khu đô thị Hãy liên hệ ngay cho chúng tôi  - Hot line PKD: 0938256228  (Mr.Nhật)

Để chúng tôi hỗ trợ tư vấn chọn căn và chính sách ưu đãi nhất

 Thời gian: 8h:00 - 2100 | Hàng Ngày

Đánh giá các sản phẩm bất động sản dự kiến của Vinhomes Phước Vĩnh Tây

Dựa trên những thông tin về quy hoạch và định hướng phát triển của dự án Vinhomes Phước Vĩnh Tây, các loại sản phẩm bất động sản dự kiến bao gồm:

1. Biệt thự ven sông Vinhomes Phước Vĩnh Tây

• Đặc điểm:
  • Tọa lạc gần các con sông lớn như sông Cần Giuộc và sông Rạch Ván, biệt thự ven sông được thiết kế để tận dụng tối đa vị trí và cảnh quan tự nhiên.
  • Diện tích đa dạng, từ 300 - 500m², phù hợp cho khách hàng cao cấp tìm kiếm không gian sống sang trọng và riêng tư.
  • Hướng đến khách hàng thượng lưu, biệt thự ven sông có thiết kế hiện đại, tích hợp tiện ích như sân vườn, hồ bơi, bến du thuyền.
• Tiềm năng:
  • Đây là dòng sản phẩm có giá trị cao nhất, thu hút giới đầu tư nhờ khả năng sinh lời từ việc tăng giá đất ven sông.
  • Phù hợp cho nhu cầu nghỉ dưỡng, đặc biệt trong bối cảnh xu hướng “bỏ phố về ven đô” đang gia tăng.

2. Nhà phố liền kề, nhà phố thương mại (shophouse) Vinhomes Phước Vĩnh Tây

• Đặc điểm:
  • Tọa lạc tại các trục đường chính hoặc khu trung tâm của khu đô thị, nhà phố thương mại được thiết kế để kết hợp giữa ở và kinh doanh.
  • Diện tích từ 100 - 150m², kết cấu thường là 3-5 tầng, phù hợp cho việc kinh doanh hoặc cho thuê.
  • Shophouse tại Vinhomes Phước Vĩnh Tây có khả năng khai thác các ngành nghề như ẩm thực, bán lẻ, hoặc văn phòng.
• Tiềm năng:
  • Lợi thế từ sự phát triển hạ tầng và dân cư đông đúc trong tương lai sẽ khiến shophouse trở thành kênh đầu tư hấp dẫn.
  • Giá trị gia tăng mạnh mẽ khi khu đô thị đi vào hoạt động và trở thành trung tâm kinh tế mới của khu vực.

3. Căn hộ Vinhomes Phước Vĩnh Tây

• Đặc điểm:
  • Các tòa nhà cao tầng được thiết kế với không gian xanh và tiện ích nội khu hiện đại, bao gồm hồ bơi, gym, trường học, và trung tâm thương mại.
  • Diện tích căn hộ đa dạng từ 1-3 phòng ngủ (50 - 120m²), phù hợp cho các gia đình trẻ, người đi làm, hoặc đầu tư cho thuê.
  • Tích hợp hệ thống smarthome, mang đến trải nghiệm sống tiện nghi, hiện đại.
• Tiềm năng:
  • Đáp ứng nhu cầu nhà ở chất lượng cao khi Cần Giuộc trở thành điểm đến mới của các chuyên gia và cư dân làm việc tại Long An, TP.HCM.
  • Giá bán cạnh tranh hơn so với các dự án tại TP.HCM nhưng vẫn đảm bảo kết nối giao thông thuận tiện.

4. Khu phức hợp tiện ích và thương mại Vinhomes Phước Vĩnh Tây

• Đặc điểm:
  • Các trung tâm thương mại, siêu thị, và khu giải trí sẽ được xây dựng trong khu đô thị, tạo điều kiện thuận lợi cho kinh doanh và mua sắm.
  • Khu phức hợp này không chỉ phục vụ cư dân nội khu mà còn thu hút khách hàng từ các khu vực lân cận.
• Tiềm năng:
  • Là điểm nhấn tạo giá trị cộng thêm cho toàn bộ dự án, đồng thời góp phần tăng giá trị bất động sản lân cận.
  • Khả năng sinh lời cao từ việc cho thuê mặt bằng hoặc đầu tư bán lẻ.

Tổng quan tiềm năng đầu tư

• Lợi thế lớn nhất:
  • Quy mô dự án khổng lồ (hơn 1.000ha) và hạ tầng hiện đại giúp tạo sức hút mạnh mẽ cho các loại hình sản phẩm.
  • Vị trí chiến lược, gần TP.HCM, kết nối tốt với các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long.
• Rủi ro tiềm ẩn:
  • Thời gian triển khai dài (dự kiến hoàn tất năm 2030) có thể khiến dòng vốn bị giam nếu không tính toán kỹ lưỡng.
  • Cạnh tranh trong phân khúc cao cấp ngày càng lớn, đòi hỏi dự án phải tạo được sự khác biệt rõ rệt.

Các sản phẩm bất động sản tại Vinhomes Phước Vĩnh Tây mang đến nhiều lựa chọn hấp dẫn cho các nhóm khách hàng từ đầu tư, ở, đến kinh doanh. Tùy vào mục tiêu và tài chính, nhà đầu tư cần cân nhắc lựa chọn dòng sản phẩm phù hợp để tối ưu hóa lợi nhuận.

VINHOMES PHỨC VĨNH TÂY CẦN GIUỘC  

Nếu bạn có dự định mua nhà/ căn hộ tại khu đô thị Hãy liên hệ ngay cho chúng tôi  - Hot line PKD: 0938256228  (Mr.Nhật)

Để chúng tôi hỗ trợ tư vấn chọn căn và chính sách ưu đãi nhất

 Thời gian: 8h:00 - 2100 | Hàng Ngày